8245, VÁSZOLY, Öreghegy

Vászoly Öreghegyen lévő, 64 m szélességű, 34 m telk mélységű, 1839 m2 területű zártkerti, BE NEM ÉPÍTHETŐ földterület eladó.
A terület déli tájolású. Kellemes lejtésű, a telek az utától lefelé lejt.
A telek a valóságban zöld, erdősült. INgatlanyniévántartás szerimt számtó művelési ágú.
Mindkét oldali szomszédban rendezett üdülő épület áll. Szerencsére a nagy telek szélességeknek köszönhetően valamennyi szomszédos épület szellősen helyezkedik el a tájban.
Mivel itt ebben az övezetben nem kötelező a szőlőtelepítés a környék hangulata is teljesen más mint az Öreghegy kötelező szőlő telepítésű részein (Mk1 és Mk2 övezet)
Balatoni panoráma a kert szintjéről lombhullást követően bukkan elő.
Az ingatlan az aszfalt úttól kb 400 m-re van.
Az ingatlan mezőgazdasági kiskertes Mk3 jelű övezetben fekszik.
A telek jelen forméjéban nem bepíthető. Mert: Szántó besorolésú, mert 3000 m2 alatti területű. Azonban a szomszédségban kb. hasonló méretű és árú telek megvásárolható így a szomszéddal együttműködve, több lépcsős, hosszdelmes ügyintézéssel, megteremthetőek a földterület beépíhetőségéhez szükséges feltételek. VIllany hálózat és vezetékes víz a telek előtt az utcában találhatóak. A közműbekötések feltételeit egyeztetni szükséges a helyi közmű szolgáltatókkal!
Mk3 övezetnek a beépítési lehetőségei:
- beépíthető legkisebb telekméret: 3.000 m2
- megengedett legnagyobb beépítettség: 2 % (legfeljebb bruttó 100 m2)
- beépíthető legkisebb telekszélesség: 16 m
- legnagyobb épületmagasság: 3,5 m
- épület rendeltetése: gazdasági
Az Mk3 jelű övezetben kizárólag egyetlen, a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást, gyümölcstermesztést, kertművelést szolgáló gazdasági épület építhető.

FIGYELEM RITKASÁG:
Itt ebben az Mk3 jelű övezetben az nem feltétlenül kötelező a teljes terület 80-%-ának szőlő telepítése. Ebben az övezetben a gyümölcsös telepítése is megengedett.
A területen jelenleg 30-40 db gyümölcsfa van (dió, alma, körte, som). . A terület növény állomány rendezése gyümölcsössé folyamatban van, oly módon hogy a meglévő értékes, árnyékot adó fa állomány megőrzésre kerüljön.

Szalai Péter
építészmérnök, ingatlanközvetítő, vászolyi lakos

Igyekszem úgy végezni munkámat, ahogyan azt az élet más területén én is elvárnék másoktól: őszintén, felelősen, szakértően, körültekintően, átláthatóan. Ha Ön egy ilyen ingatlanközvetetői szolgáltatásra vágyik hívjon nyugodtan.
Ha Ön azért olvassa a hirdetésemet mert, a közelben eladó ingatlana van, akkor is keressen nyugodtan, mivel a helyben a régióban ingatlant kereső ügyfelek szinte biztos, hogy megfordulnak ingatlanirodánknál. Ingatlanirodám a Balatoni Ingatlaniroda Lovastól - Révfülöpig és Balatontól - Veszprémig kiterjedő területre specializálta tevékenységét. Irodánkat Balatonfüreden találja meg.
Ingatlana szakértői értékelésében, eladásában, kiadásában, haszonbérletbe adásában is állok rendelkezésére. A többi ingatlanközvetető által kevésbé megbecsült ingatlantípusokkal; szőlő, gyümölcsös, szántó, legelő, erdő területekkel is szívesen foglalkozom.