8264, SZIGLIGET, Réhelyi

Szigligeten a vitorlás kikötő szomszédságában, Balatonparti utcában, Balatonra néző nyaraló eladó. Az épület déli tájolású, Rókarántó domb lábánál fekszik a Réhelyi utca elején, a vitorlás kikötőtől a 3. ház.
A telek 1400 m2-es, 26 m széles, összközműves (géz a utcában többi közmű az épületben) Az épület 1981-ben épült, 3 színes. Az alsó szinten egy 2 helyiséges 25 m2-es pince van, a földszint nappali , étkezős konyha, fürdő, gardrób, wc elrendezésű. Ez a szint 53 m2. Az emelten 34 m2, itt 1 +2 fél hálószoba található. Itt minden terület 190 cm feletti. A 190 cm alatti területek beépítésével, falak átépítésével még kb. bruttó15 m2 tér nyerhető.
Az épület tégla építésű. A földszint kialakítása speciális: pillér vázas szerkezetű. A pillérvázak között területet könnyűszerkezetes fa panel elemekkel töltötték ki. A tető nádtetős.
A villanyrendszer felújítása elkészült. Az nyílászárók 90 %-a kicserélése megtörtént.
Festés mázolás és vizes helységek, konyha felújítása időszerű.
A balatoni panoráma ott van előttünk de a part menti lombos fák ezt 50 % ban takarják. A telken belüli dús vegetáció takarja ki a panoráma másik 45 %-át. A Balaton 5%-os mértékben, kukucskálós foltokban rendelkezésre áll
A kert egy igazi botanikus kert: kb 50 db kb 45 fa van a telken. Ezek többségében örökzöldek. A kert növény és madár paradicsom. A fák között egy 13 m2 fa szerkezetű gépkocsi beálló bújik meg. Az épület földszintjén egy klaszz 26 m2 terasz van. Kert hátsó része szőlővel betelepített.
Az telekre igény esetén akár még egy bk 100 m2 épület bővítés is elhelyezhető. Összesen ugyan egy főépület építhető, de az két funkcinális egységgel Pld 1 lakás + üdülő/vagy szálláshely.
A fűtés jelenleg vaskályha biztosíja. Az ingatlant eddig nyaralónak használták. Az épület tulajdonlapi minősítése si üdülő épület. Belterületen felkszik.
Az ár rendkívül kedvező. Az ingatlan felújítandó ,de szerintem kb 6-15 MFt ráköltéssel remek családi nyaraló válhat belőle
Kikötő 250 m- re , strand bejéra 500 m-re. kitűnő éttermek 300 m-re elérhetők
A strand papucsban átsétálhat a strandra. Ritka kombináció, hogy az ingatlanközponti helyen van és a környezet mégis zöld csendes, pihenésre teljesen alkalmas.
Hőszigeteléssel állandó otthonként is használható! Kihasználva a jelentős hozzáépítési lehetőséget és körpont elhelyezkedést állandó otthon+ szállás kiadás egyesített funkciójára is alkalmas ingatlan lehet .


Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetető, vászolyi lakos.
Igyekszem úgy végezni munkámat, ahogyan azt az élet más területén én is elvárnék másoktól: őszintén, felelősen, szakértően, körültekintően, átláthatóan. Ha Ön egy ilyen ingatlanközvetetői szolgáltatásra vágyik hívjon nyugodtan. Ha Ön azért olvassa a hirdetésemet mert, a közelben eladó ingatlana van, akkor is keressen nyugodtan, mivel a helyben a régióban ingatlant kereső ügyfelek szinte biztos, hogy megfordulnak ingatlanirodánknál. Ingatlanirodám a Balatoni Ingatlaniroda Lovastól - Révfülöpig és Balatontól - Veszprémig kiterjedő területre specializálta tevékenységét. Irodánkat Balatonfüreden találja meg. Ingatlana szakértői értékelésében, eladásában, kiadásában, haszonbérletbe adásában is állok rendelkezésére. A többi ingatlanközvetető által kevésbé megbecsült ingatlantípusokkal; szőlő, gyümölcsös, szántó, legelő, erdő területekkel is szívesen foglalkozom.