Azonosítószám: X/05-03

Méret: 1,374 m2

Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3

Beépíthető alapter.:264 m2

Föld alatt beép. ter.:330 m2

Homlokzat mag. max.: 6 m

Bruttó szintterület: 527 m2

Szabályozási terv: Van

Fekvés: Ny

Víz: Van

Villany: Van

Gáz: Van

Csatorna: Van

3. kerületben, az Aranyhegy lábánál, panorámás, két utcára nyíló, az Aranyvölgyi út és az Almáskert utca között, 14m szélességű, 1374 nm-es összközműves (építési) telek eladó. Fontos tudni! Az Almáskert utca felől útszabályozás érinti, ezért 55 nm-t, lesz leadva a telekből az Önkormányzat részére. Ez a folyamat 2025 május 21.-én ,ár elkezdődött. Kb. fél éves átfutási idővel lehet számolni, hogy az önkormányzatnál és a földhivatalnál is bejegyzésre kerüljön. Ha ez megtörténik, akkor ez az ingatlan lesz építési telek! Beépíthetőség: 15%, (6m) építménymagasság korlátozással 20% (5m) Összesen két főépület létesíthető és 4 lakás építhető. Egy épületben max. 3 lakás lehet. Előkert min. 5,0m, hátsókert min. 6,0m, oldalkert min. 3,50m. A telken jelenleg van egy kb. 20 nm es gazdasági épület és egy fúrt kút is. Pár perc sétára található busz és az esztergomi vonat megállói. Az ingatlan tehermentes. Irányára 118 MFt