Azonosítószám: S/11-04

Épület mérete: 63 m2

Épület típusa: Családi ház

Telek mérete: 1,630 m2

Szoba: 1 db

Félszoba: 1 db

Szintek száma: 1

Épület állaga: Jó állapotú

Építés éve: 1966

Felújítás éve: 2025

Felújítás jellege: Külső vakolás, festés

Fűtés: Szén, fa (kazán)

Komfort: Komfortos

Terasz: 10 m2

Fekvés: K, D

Garázs helyek száma: 0 db

Beálló helyek száma: 5 db

Csúcshegyen, a Vadászles utcában, 60 m2-es lakóingatlanként bejegyzett térképen feltüntetett családi ház eladó!

III. kerületben Csúcshegyen, a Vadászles utcában, 63 m2-es lakóingatlanként bejegyzett térképen feltüntetett családi ház eladó, ami ritkaság a hegyen. A telek 1629 m2-es, nagyon arányos, a szélessége 33 m a hossza 48 m. Az utcáról 3 m szélességű közel vízszintes, autó számára betonozott nyélen lehet a telekre bemenni. Ezért az utcáról a telek és a ház sem látszik. Az épület téglából a hatvanas években épült. A teljes külső vakolást felújították és frissen lettek festve a külső falak, valamint belső tisztasági festés is megtörtént. Az előszoba és a konyha tágas világos. A nappali 20 m2, a hálószoba 9 m2, a kádas fürdőszoba+WC 4m2-es. Kialakítottak egy kamra helyiséget is. Az nyílászárók vegyesen, műanyag és fa ablakok lettek beépítve, ezek déli és nyugati tájolásúak. Vasbeton födém van. Az oldalfalakra beton koszorút építettek így a tetőtér is beépíthető, ahonnan szép panoráma nyílik a szemközti hegyekre. Nem régen tető javítást is elvégeztek. A ház fűtését fa és pellet kazán biztosítja. A vizet 27 m mély bővizű fúrt kút adja. A szennyvíz, szennyvíztározóba távozik. Tárolásra a ház alatt van egy kis pince kialakítva, valamint még két kisebb épület, és egy garázs is rendelkezésre áll. Az egyik épület nyári vendégháznak is alkalmas lehet. A kert barátságos és rendezett. Sok gyümölcsfát és dísznövényt ültettek és egy kis halastó valamint egy nagy sziklakert, konyhakert is ki lett alakítva. A kertbe több autónak is van hely. 380 V ipari áram is be van kötve! Az utcában vezetékes közművekből csak villany és internet van kiépítve. Vezetékes gáz, víz, csatorna jelenleg nincs. A normál és a szelektív szemétszállítás valamint a postai szolgáltatás is megoldott a hegyen. A 260-as busz megállója kb. 15 perc sétára található. Otthon Start 3%-os hitel jogszabály szerint felvehető az ingatlanra, de csak 4 banknál lehetséges és ott is több feltételhez kötik hitelezést és annak mértékét is! Ehhez mindenképpen szükséges előzetes értékbecslést is készíteni. FONTOS TUDNI, hogy az ingatlan egy része, földtörvény hatálya alá tartózik (nincs kivonva művelés alól), ezért az adásvételi szerződés kifüggesztésének és az elbírálásának az ideje, összesen általában 5-6 hónap szokott igénybe venni! Ha még banktól, hitel igénylés is lenne, a bank ügyintézés plusz még 3 hónappal meghosszabbítja az adásvételi folyamatot! Az ingatlanra CSOK nem igényelhető! Az eladó csere ingatlant nem tud beszámítani. Az ingatlan tehermentes. Irányára: 79 MFt.