1037, Bp. Ürömhegy Jutas utca

Budapest 3. kerületében, Aranyhegy gyönyörű, aszfaltos utcájában eladásra kínálom ezt a fantasztikus, egyedi tervezésű, brutto 138 nm, netto 120 hasznos alapterülettel rendelkező, építés alatt lévő ikerházi lakást, amely gyönyörű parkos környezetben helyezkedik el, és privát kertjével, egyedi stílusával elvarázsolja az érdeklődőket.

Magára a telekre - amely 1254 nm -, egy családi ház és egy ikerház épül, amelyek közül ehhez a lakáshoz egy 250 nm nagyságú, abszolút privát és elkerített telekrész tartozik. Az ingatlan átadást követően albetétesítésre kerül, így önálló hrsz-szel fog rendelkezni. A ház elhelyezkedésének köszönhetően mediterrán hangulat jellemzi, ugyanis abszolút körbenapozott, déli tájolású. Az utca aszfaltos, összközműves, kellemes hangulatú, a szomszédokban is szép, új építésű családi házak épülnek. A telek sík, így jól kihasználható.

A tervező a földszinten helyezte el a nappalit, az amerikai konyhás étkezőt, egy fürdőt, egy vendég WC-t zuhanyzóval és természetesen az előszobát. Az emeleten főhálószobát találunk gardróbbal és privát fürdővel, illetve további két hálószobát helyeztek el itt, amelyekhez szintén tartozik egy fürdőszoba. Déli irányban egy terasz is kialakításra került, amely nagyon kellemes hangulatú lesz. Az alagsorban gépészeti helyiség, mosókonyha, tároló és dupla teremgarázs beálló kapott helyet, így a házhoz tartozó teljes telekrészt kertként használhatja fel, ami kuriózum.

A dupla parkolóhely megvásárlása a teremgarázsban kötelező, 7 M Ft/db!

Műszaki paraméterek:

" Levegő hőszívattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer és padlófűtés
" Háromrétegű nyílászárók
" Grafitos hőszigetelés
" Motoros alumínium redőnyök szúnyoghálókkal
" Burkolatok választhatóak
" Kert: durva tereprendezéssel kerül átadásra
" Napelem rendszer, elektromos autótöltő és szellőztető rendszer előkészítés

A kivitelező számos referenciával rendelkezik, megbízható, kifejezetten jó minőségben épít. Az ügyvédi költséget az ár tartalmazza.

A környék folyamatosan fejlődik, egy új "Rózsadomb" épül. Pár perc gyaloglással mind az elővárosi vonatok, mind pedig buszjárat is elérhető akár Csillaghegy, akár Óbuda Főtér irányába. Iskolák és óvodák is vannak a környéken, valamint számos bevásárlási lehetőség, mint TESCO, ALDI, LIDL, és az Eurocenter. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegyen lévő lovardában, de választhatja a Csillaghegyi Wellness-fürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben. A Mészkő Park autóval 5 percre található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda-, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre. Jöjjön, nézze meg a házat, érezze a helyszínen is, hogy ez lehet az otthona!

Hétvégén is várom hívását, irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik ingatlanok értékesítésével a környéken! Péceli Edit, okleveles ingatlanközvetítő