INGATLAN-ÖZÖN Ingatlan -forgalmazó, -közvetítő és Mérnöki Tanácsadó Kft Ingatlaniroda
ELADNÁM INGATLANOM!
ÖSSZES AJÁNLAT > ÖSSZES AJÁNLAT > Kertes lakóingatlanok > családi ház, 1037, Bp. Ürömhegy Ürömfű utca

1037, Bp. Ürömhegy Ürömfű utca

Eladó családi ház

Alapterület:
178 m2
Telek:
600 m2
Szobák:
5 +1 fél
Ár:
249 M Ft
Projektor nézet
Nyomtatás
További 10 kép

ÚJÉPÍTÉSŰ VILLA A HEGYTETŐN, LAKÓPARKI KÖRNYEZETBEN, 4 HÁLÓSZOBÁVAL!

Épület típus:
Családi ház
Azonosítószám:
U/02-302
Lakóterület mérete:
178m2
Telek mérete:
600m2
Szoba:
5 db
Félszoba:
1 db
Terasz:
47m2
Fekvés:
D
Szintek száma:
0
Épület állaga:
Új építésű
Felújítás éve:
Nincs adat
Építés éve:
2022
Fűtés
Hőszivattyú
Komfort:
Luxus
Viz:
Van
Villany:
Van
Gáz:
Nincs
Telefon:
Van
Csatorna:
Van
Lift:
Nincs
Fürdőszoba
Nincs
Külön wc:
Nincs
Konyha:
Nincs
Kamra:
Nincs
Tároló:
Nincs
Tetőtér:
Nincs
Garázshelyek száma:
1 db
Beállóhelyek száma:
1 db
Garázs mérete:
20m2
Budapest 3. kerületében, Aranyhegy gyönyörű, romantikus, ősfás utcájában megvételre kínálom ezt a fantasztikus, egyedi tervezésű, nettó 155 nm hasznos alapterülettel rendelkező, minimál stílusú, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, családi házat, amely sík területen, intim kerttel, élhető belső terekkel, privát teraszokkal elvarázsolja az érdeklődőket.

Magára a telekre két családi ház épül, amelyek közül egy dél-nyugati és egy dél-keleti fekvésű, és egyenként egy garázs, plusz egy autóbeálló, valamint mindegyik ingatlanhoz egy 370 nm nagyságú, abszolút privát és elkerített telekrész tartozik.

A villaépületeket elhelyezkedésüknek köszönhetően mediterrán hangulat jellemzi, ugyanis abszolút körbenapozottak, déli tájolásúak. Ezen a területen, ahol a házak épülnek, a szomszédok mind újépítésű, elegáns, modern design-nal tervezett otthonok lesznek.

A kert:

A telek sík, ebből adódóan a kert élhető, átlátható és könnyen kialakítható akár medence, akár gyerekeknek ugráló-vár telepíthető, de természetesen kertészkedésre is alkalmas. A projekt durva tereprendezéssel és kerítéssel elszeparálva kerül átadásra, természetesen a kertben vízkiállás is telepítésre kerül.

A lakás:

A földszinten egy nagy, élhető, kertkapcsolatos, déli fekvésű nappali, és egy amerikai konyhás étkező, egy tágas előszoba, egy vendég/dolgozószoba, egy tusolós fürdőszoba, egy gépészeti helyiség és egy garázs helyezkedik el.
Az emeleten 3 hálószoba1 gardrób, 2 fürdőszoba és egy mosókonyha kerül kialakításra. Kettő hálóból a hatalmas terasz is megközelíthető, amely déli tájolású.

Műszaki paraméterek:

" Ablakok: - kívül antracit szürke, belül fehér kivitelben 6 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel.
" Bejárati ajtó: - modern külső megjelenésű, magas minőségű, 5 kamrás, síkban eltolt kialakítással, rendszer előírásoknak megfelelő acélmerevítéssel ellátott, antracit színben.
" Felsőtokos redőnyrendszerhez szükséges, kívül - belül vakolható redőnytok előkészítés
" Felár ellenében motoros, távirányítóval vezérelt alumínium redőnyt beépítünk a nyílászárókkal összhangban, antracit színben.
" Gépészeti rendszer: hőszivattyús rendszer, felület hűtés-fűtés, légtechnika kialakítás (magát a gépet az ár nem tartalmazza, opcionális): ablak nyitás nélkül is állandó hőmérsékletű, friss levegő az épületben (fürdő+WC helyiségek szagelszívással)
" minőségi szanitereket tartalmaz az ár, amelynek pontos listáját kérésre elküldjük
" Burkolatok: bruttó 10.000 Ft-ig választhatóak
" belső ajtók bruttó 100.000 Ft-ig választhatóak
" Kert: durva tereprendezéssel kerül átadásra
" teraszon üvegkorlátok kerülnek kialakításra

A környék folyamatosan fejlődik, egy új "Rózsadomb" épül. Pár perc gyaloglással mind az elővárosi vonatok, mind pedig buszjárat is elérhető akár Csillaghegy, akár Óbuda Főtér irányába. Iskolák és óvodák is vannak a környéken, valamint számos bevásárlási lehetőség, mint TESCO, ALDI, LIDL, és az Eurocenter. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegyen lévő lovardába, de választhatja a Csillaghegyi Wellness-fürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben. A Mészkő Park autóval 5 percre található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda-, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre.

Jöjjön, nézze meg a házat, érezze a helyszínen is, hogy ez lehet az otthona! Hétvégén is várom hívását, irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik ingatlanok értékesítésével a környéken! Péceli Edit, okleveles ingatlanközvetítő
Ügyintéző elérhetőségei
Péceli Edit
+36-30-696-69-00
aranyhegyi@obudalux.hu
‹ › ×

    Összesített ajánlataink:

    www.oi.hu

    Irodáink:

    Rózsadomb ingatlaniroda

    Óbudai ingatlaniroda

    Balatoni ingatlaniroda

    ÓbudaLux ingatlaniroda

    • Óbudai Hegyvidék
    • Remetehegy - Mátyáshegy
    • Táborhegy - Testvérhegy
    • Aranyhegy - Ürömhegy
    • Csúcshegy

    ÓbudánTúl ingatlaniroda

    • Pilisborosjenő
    • Üröm
    • Budakalász, Pomáz, Szentendre

    Tematikus ajánlataink:

    • Befektetőknek ajánljuk

    • Kiadók ingatlanok, bérlet keresők

    2022 © Minden jog fenntartva

    Adatkezelési tájékoztató