|
|
Azonosítószám: T/04-01 |
Épület állaga: Újszerű |
|
Lakás típusa: Tégla |
Lakás mérete: 64 m2 |
|
Szoba: 2 db |
Félszoba: 0 db |
|
Emelet:földszint |
Szintek száma: |
|
Építés éve:
Nincs adat
|
Felújítás éve:
Nincs adat
|
|
Fűtés: Gáz (cirko) |
Komfort: Komfortos |
|
Terasz:
12 m2
|
Fekvés: dél |
|
Garázs helyek száma:
1 db
|
Beálló helyek száma:
0 db
|
|
Egyedülálló alkalom! A Táborföldi lakópark legjobb ár-értékű lakása |
|
A Környezet:
Ürömön a táborföldi lakópark, az elmúlt 20 évben gyakorlatilag 99%-ban beépült.
Ennek köszönhetően ott már öles méretű fákat találunk az utcákon. A lakó környezet kellemes, csöndes igazi baráti a lakóközösség., Az eladásra kínált ingatlan a lakópark Ürömöt és Pilisborosjenőt elválasztó hatalmas mező felőli végén található, ahol 4km gumírozott és kivilágított futópálya ad sportolási lehetőséget, illetve a kutyatartók itt erős közösséget alkotva szabadon elengedhetik a kutyáikat. A ház előtt patak csordogál, az utca másik végén igényesen felépített játszótér, és szabadtéri edzőpálya várja látogatóit. Kisgyerekeseknek igazi paradicsom!
A Lakás:
- Intim, mert az utcafront fölött 2m magasan terül el.
- 64nm lakóterületű a lakás, ebben van egy hálószoba, egy nappali+konyha, fürdőszoba, közlekedő.
- Kert 120nm ápolt, fákkal, és mindenféle kertészek által kiválasztott növényekkel beültetett.
- Terasz 12nm szilárdburkolatú, és fölötte az emeleti szomszéd terasza véd az esőtől
- A lakás a teremgarázson keresztül is megközelíthető.
- A teremgarázsban 1 db parkolóhely tarozik a lakáshoz, ami 5 Mft-ért megvásárolható.
- A lakáshoz tartozik 6nm tároló, ami a teremgarázs, és a lakás felől is megközelíthető.
- A szomszédok kedvesek, fiatalok, könnyen barátkozóak, kisgyerekesek
-Műszaki alapadatok
- A fűtés és melegvíz termelést egy turbó gázkazán biztosítja, puffer tartállyal.
- A hő leadó felületek a radiátorosak, a fürdőszobában padlófűtéssel.
- Riasztórendszer kiépítve (de itt nincs rá szükség, a bűnözés itt ismeretlen)
- Klímatizálás előcsövezve, de hűtésre itt nincs szükség, a lakás nyáron hűvös, télen meleg.
- Elektromos redőnyök előkészítve, de az ablakokon jelenleg nincs redőny
- Modern, Műanyag, kívül-belül fehér külső nyílászárók.
Általános leírás:
Az eladásra kínált ingatlan a Gábor Áron utca felől gyalogosan önálló bejáraton keresztül egy lépcsőn közelíthető meg. Gépjárművel szintén az utca felől egy közös bejáró vezet a 4 állásos teremgarázshoz. A teremgarázsból a lakást külön bejárat köti össze (itt található a külön tároló is). Gyalogosan az önálló kerthez érünk föl. Ezen a szinten, magasan az utcafront felett helyezkedik el az önálló kert is. A lakásba lépve egy érkeztetőhöz érünk, ami egy légtérben van az amerikai konyhás nappalival. A nappali nagyon világos, keletre és délre is hatalmas üvegfelületek biztosítják a kilátást. Nagyon előnyös, hogy a kertben már nagyméretű fák vannak, ezek nyáron árnyékot adnak, ezzel megakadályozva a nappali felmelegedését, télen a lombhullás után viszont épp ellenkezőleg, segítik azt. A konyhapult mögött 2 nm-es kamra található (itt van a kazán is elhelyezve). A nappaliból nyílik a Hálószoba. Ez keleti tájolású, ezért reggel világos, de délután már árnyékban van. A fürdőszoba+WC egy folyosón közelíthető meg. A folyosó végében hatalmas beépített tükrös szekrény van, ami rengeteg cuccot el tud nyelni (itt van a gázóra is). Szintén a folyosó végében van a teremgarázs felőli bejárat is, ezen keresztül érhető el a garázs, és a 6nm-es tároló is. A fürdőszoba természetes megvilágítását egy angolakna biztosítja, korlátozott fénybevezetéssel.
Persze az elmúlt 10 év ezt a lakást sem kímélte, azért erre is lehet költeni, és nem teljesen tökéletes, ezekről teljes körűen fogok tájékoztatni minden kedves érdeklődőt.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, keressen meg bizalommal, a tulajdonost jól ismerem (jelenlegi házát is tőlem vette).
|
|
|
|