Azonosítószám: W/03-05

Épület mérete: 232 m2

Épület típusa: Családi ház

Telek mérete: 1,032 m2

Szoba: 7 db

Félszoba: 3 db

Szintek száma: 2

Épület állaga: Jó állapotú

Építés éve: 1999

Felújítás éve: Nincs adat

Fűtés: Gáz (cirko)

Komfort: Összkomfortos

Terasz: Nincs

Fekvés: K, D , Ny

Garázs helyek száma: 2 db

Beálló helyek száma: 0 db

III. kerületben Csúcshegyen, csendes zöldövezetben, az Aranypatak utcában, 1032 nm-es telken, két generációs, bruttó 232 nm-es, lakóingatlanként bejegyzett családi ház eladó. 1999-ben egy meglévő házat teljes körűen átépítették, felújították és kibővítették. Így alakították ki szintenként a jelenlegi 116 nm-t a két szinten. Összesen 7 szoba és 3 félszoba van jelenleg kialakítva, de a belső falak mozgatásával tetszés szerint lehet alakítani. A fölszinten a következő helyiségek találhatók: előszoba 3 szoba, 3 félszoba, konyha, kamra, fürdőszoba egy külön WC és a lépcsőház az emeletre. Az emeleten van két nagyszoba, 39 nm-es és egy 24 nm-es, és két kisebb szoba 19nm és 14nm-es, valamint egy konyha és két fürdőszoba WC-vel. Igény esetén kisebb átépítéssel, önálló bejáratot is ki lehet alakítani az emeleti lakáshoz. Így akár két lakásos társasházzá is át lehet építeni a házat. A két szintnek önálló fűtési rendszereik vannak. A földszinten gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is van, az emeleten gázcirkó működik. Az épületen 5 cm szigetelés van, és dupla üvegezésű és műanyag nyílászárók lettek beépítve. Tárolásra a ház alatt van két helyiséges pince és egy kisebb felújítandó épület a kertben. Padlástér is hasznosítható. A pincében vízlágyító berendezés is be van kötve. Az garázs kb. 35 nm-es, két autónak van hely egymás mögé beállni. Az egyik beálló alatt szerelő akna is ki van építve. A kert rendezett, több idősebb termő gyümölcsfa is található itt. A házba 3 fázisú áram is és vezetékes gáz is be van kötve, a vizet 12 m mély ásott kút adja. Vezetékes víz és csatorna nincs bekötve és jelenleg az utcában sem található. A normál és a szelektív szemétszállítás valamint a postai szolgáltatás is megoldott a hegyen. A 260-as busz megállója kb. 12 perc sétára található. A környék vegyes, vannak még kis hétvégi házas kertek, de egyre többen is laknak már kint. Autóval, az esztergomi vonattal vagy busszal, könnyen és gyorsan be lehet jutni a városba. A Csúcshegy övezeti besorolása "kiskertes mezőgazdasági terület". A telek művelési ág alól nincs kivonva! Az ingatlan tehermentes és mivel az épület lakóingatlanként van bejegyezve, több banknál is hitelezhető! Irányára: 102.9 MFt.